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　　近日，福建省福州市出臺《進一步優(yōu)化土地開發(fā)相關(guān)政策的意見（試行）》（以下簡稱《意見》），從5方面12條政策措施強化要素保障，優(yōu)化土地開發(fā)，持續(xù)取土鉆機推動福州高質(zhì)量發(fā)展。

　　《意見》明確，在招商服務(wù)方面，采取“線上+線下”全天候招商，及時公布地塊出讓時序和規(guī)劃指標、航拍影像和用地政策等資料包；在規(guī)劃管控方面，進一步優(yōu)化計容規(guī)則，放寬商業(yè)辦公管控、允許設(shè)置躍層戶型、統(tǒng)籌綠地空間布局。

　　同時，為滿足市場多樣性需求，結(jié)合房地產(chǎn)市場實際情況，《意見》提出，新出讓的商業(yè)、商務(wù)辦公地塊取消商業(yè)、商務(wù)項目建筑采用公共走廊方式布局的要求；辦公建筑的最小分割單元由“原則上每一分隔單元套內(nèi)建筑面積按不小于300平方米管控”優(yōu)化為“原則上每一分隔單元套內(nèi)建筑面積按不小于300平方米管控，若確需設(shè)置套內(nèi)建筑面積小于300平方米分隔單元的，每一分隔單元內(nèi)不設(shè)置獨立衛(wèi)生間”；允許建筑面積144平方米以上（含144平方米）住宅套型及“立體生態(tài)住宅”設(shè)置躍層戶型；鼓勵經(jīng)營性用地與相鄰的零星綠地、邊角綠地等按一宗地統(tǒng)籌計算指標，統(tǒng)一設(shè)計，同步實施，兩地塊地下空間可統(tǒng)籌設(shè)計實施。

　　《意見》簡化出讓合同管理，明確配建建筑移交標準，鼓勵利用地下空間建設(shè)嵌入式服務(wù)設(shè)施；在保障性住房供地方面，堅持以需定建、應(yīng)保盡保，允許配建一定比例的取土鉆機鄰里商業(yè)；在項目驗收方面，精簡事項和流程，綠色建筑、裝配式建筑、海綿城市由行業(yè)主管部門監(jiān)管。